מגרשים
השקעות נדל"ן נעשות ממגוון סיבות ולמשכי זמן שונים החל מהשקעה לטווח הקצר וכלה ברכישת מגרשים חקלאיים המיועדים לטווח הפחות קצר : במקביל יש הרוכשים אדמות לטובת בנייה, קרקעות מופשרות כמובן – ויש הרוכשים קרקע שמעמדה אחר מתוך רצון לבעלות על אדמה או אכן כספקולציה נדלני"ת [ אשר נחשבת להימור בסיכון נמוך באופן כללי ]. יהיה המקרה אשר יהיה, מגרשים הם נכס מבוקש, כך היו וכך יהיו.
החיפוש אחר מגרשים פנויים מתנהל בכל רחבי הארץ [ וגם בעולם, אגב : ישראלים רבים רוכשים נדל"ן בחו"ל ]. מאחורי אותן רכישות עומדים מניעים שונים. מי שמבקש לבנות לעצמו את ביתו או מעוניין בקרקע לבנייה באופן כללי מחפש מגרשים מסוימים במקומות מוגדרים מראש, בשעה שמי שמבקש להשקיע בנדל"ן לטובת מכירה עתידית במועד כלשהו יחפש מגרשים אחרים – אולי באיזורים שנראה שהפיתוח טרם הגיע אליהם ואולי כהימור על קרקעות להפשרה עתידית ביום מן הימים.
הצרכים מתנקזים בסופו של דבר לרכישת קרקע. אדמה היא משאב מוגבל ואזיל והצורך בו עולה בכל עת : אנו עדים לתקופה האחרונה שהביאה עימה זינוק ניכר במחירי הנדל"ן וגררה את השוק כולו לעליות מחירים ניכרות של כל מאפייני התחום לרבות דירות חדשות ומשומשות וכל סוגי הקרקע, אך זה אינו מפתיע : ישראל היא מדינה קטנה וצפופה, מעוטת קרקעות ומעוטת משאבי טבע, כך שרוכשי אדמה ורוכשי מגרשים מתחרים עם קצב גידול האוכלוסייה המשפיע על המחירים ועם מבצעי השקעות למינהם שדוחפים את השוק מעלה.
הדבקות שמגלים הישראלים ברצון להיות בעלי בית או בעלי קרקע מעורר השתאות, וכך גם המחירים שמוכנים הרוכשים לשלם. מומלץ מאוד למתעניינים ולאלו שמחפשים מגרשים לערוך בירורים מקדימים. ישנן חברות המתמחות בתחום ומציעות שירותים שאינם תיווך פשוט כי אם התאמה בין סוג העסקה שאותה רוצים לבצע והכיוון של הרוכשים לבין ההיצע בשוק והיכולת הכלכלית. שאלות של מימון, מיסוי ועתיד הקרקע הנן תמיד רלוונטיות ומומחי הנדל"ן יציעו לכם את הכיוונים שיכולים להתאים לכם יותר מאחרים. שיטוט ברשת יוביל אתכם לא רק להצעות כי אם להבנה רחבה יותר של התחום כולו.
הבעלות על קרקע וכמובן על מגרשים מעניקה לבעלים מידת בטחון מסויימת של השקעה בנכס כמו אדמה, שאינה עולה , יורדת או נמחקת בבורסה כי אם קיימת לנצח.
